DIY─嚴選空氣清新的房子
要維持室內空氣流通,要掌握三大要點:
換氣:更新室內的空氣。換氣方式可分為自然換氣和機械換氣兩種,一般住宅的設計概念,大多以自然方式進行室內全面換氣,輔以機械方式補強局部換氣,而密閉的辦公空間則全面採用機械換氣。
通風:利用空氣流動(如風力、浮力或機械力作用)來更新室內空氣。在有風的日子,室內空氣可以流動,並帶出不良空氣,維持空氣品質。通風可以節約能源,但缺點是換氣量不穩定,且容易受到室外溫溼度、二氧化碳濃度影響,所以自然通風常需考量室外的空氣品質。
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氣密:隔絕空氣流動氣密主要是控制氣流的範圍,若氣密不佳,像管道間、隔間牆、管邊孔隙、無法密閉的窗等,不僅會讓空調因外漏而效率降低,更會使建築內的臭氣在室內四處流竄;但有些空間(像廁所、廚房)因須抽排氣至室外,若太過氣密,未考量進排氣的壓力平衡,反而會有排氣困難的情形,所以須要在門扇下方預留門縫為宜。
如何選擇空氣清新的住宅?建議從地段、設計、設備和施工品質四個角度切入。
1、購屋看地段:
想要擁有空氣零污染的住宅,購屋時首先要考量「地段」,尋找一處新鮮空氣的好環境。
那麼,首選環境應該是什麼樣子?其實居住在都市中,已經愈來愈難選擇理想的住宅環境,因此第一要務是避免建築物位於污染源附近或下風處。像台灣夏季吹南風及西南風,建築物的南方和西南方是大型公園綠地,還是垃圾焚化爐,對居家空氣品質的影響將有天壤之別。
有些人寧願犧牲通勤便利,選擇靠近青山綠地的郊區住宅,但也有人選擇住在熱鬧繁華的市區,後者只好退而求其次,看看社區附近是否有樹木、公園,多少有助於淨化空氣。
以空氣的優質性高低來講,鄰近公園或綠地、河川絕對是最佳選擇,其次是靠近學校或廣場,再來是臨車流量較小的道路,然後才是車流量大的道路旁,最差的則是焚化爐或火力電廠附近的住家。
2、購屋看設計:
建築物的設計規畫,會影響通風和換氣,建議從以下五點觀察:
看建築配置及棟距
看建築平面規畫
看建築立面規畫
看室內空間規畫
看室內空氣流動
3、購屋看設備:
由於現代人擔心採開窗自然通風,容易受室外噪音干擾、室外灰塵與雨水侵入及防盜不易等問題,建築物多利用設備(如抽排風機)來調整室內空氣品質,而這些設備如何採購和安裝,是一門不小的學問。有些設備屬於選擇性設備,消費者可以視情況自行安裝,例如,設置陽台上下透氣推開門、全熱交換機、浴廁冷暖進排風機等,可以彌補自然通風的不足。(點圖可放大↓)
抽排風機設備
地下室一氧化碳偵測設備
地下室化糞槽排氣設備
全熱交換器
4、購屋看氣密品質:
管道間氣密品質:管道間縱橫交錯的管路,四通八達到各個樓層,要做到前、後、左、右、上、下六面確實封閉及保持氣密,實在不容易,不過,管道間的氣密品質,攸關居家空氣品質,因此購屋消費者在驗收房子時,一定要特別留意。
例如,管道間內每個樓層都應該做好層間封閉,以避免臭氣垂直傳遞;廚房、浴廁抽排氣最好能當層排出室外,以避免臭氣水平傳遞。
天花板其實是暗藏玄機的地方,交屋前記得打開廚房、浴廁天花板的檢修孔,看看廚房抽油煙機、浴廁抽風設備與排氣管路的接合處,是否確實固定和封閉?排氣管是否被壓扁及是否確實接入管道間?排氣管路與其他管路間隙是否填塞扎實(不可透光)?此外,頂樓住戶請注意,雨水可能從開放的抽風機進氣口侵入室內,所以排氣管頭需保持1/100向外洩水坡度。
隔戶、隔間牆氣密品質:交屋前,請打開廚房和廁所天花板的檢修孔,檢查牆面是否確實頂到天花板,讓光線不能穿透,如果隔戶、隔間牆未與天花板接密,抽油煙機的排煙和廁所臭氣將很容易四處流竄。
排水管氣密品質:廚房和浴廁水槽下方的排水管,常是家中臭氣的主要來源,最大問題出在排水管的氣密品質。
交屋時,需留意廚房、浴廁排水管是否確實插入預留在牆面的PVC管內,而且一定要用防臭膠擋在軟硬接管處,才能確實完成氣密,防止臭氣冒出。
同時,要記得打開天花板的檢修孔,檢查上層地板的排水是否有防臭存水彎頭,以確認建設公司的防臭工作是否徹底。此外,採乾濕分離的浴廁,很少採地板排水,建議排水孔換成盲蓋型式(無排水孔),以避免臭氣從久未使用、乾涸的防臭存水彎頭向上冒出,進入室內。
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