上班族買房自住的「五大風險」
●上班族買房自住的風險極大
買房子的理由大多是基於沒有經過驗證的宣傳廣告，或是個人一廂情願的想法。除此之外，上班族利用房貸買房自住本身就是一件非常危險的事。接下來，我要問各位一個非常重要的問題：「你真的、絕對有能力買房自住嗎？」能夠從極大的危機中，劫後餘生買下自己的房子，步上人生「光明大道」的上班族其實是少數。

父母那一代或許真的有「光明大道」，因為當時經濟高度成長，大家不僅買了房子，也拿到還算豐厚的年金，身體也比較健康、長壽。但如今已經沒有任何根據，可以保證我們能夠獲得相同的待遇。

我們這一代極可能會因為買房子而背負巨額貸款，還要擔心被公司裁員。因為薪水凍漲、日子難過，又害怕年金不夠因應老後生活，很可能一輩子都得巴著一家不怎麼樣的公司。上班族因為沒有察覺到可能面臨的風險而買下房子，導致大禍臨頭，這已經不是杞人憂天，你的身邊應該已經出現各種徵兆，相信你也應該注意到這些前兆了吧！如果你在完全沒有警覺的情況下，因為一股衝動而買了房子，等到遭遇突如其來的危機時，再後悔也來不及。

如果你打算冒險，就應該在事前了解，並考量自己可能承擔的風險，確定沒有問題要冒險再冒險。不這麼做，風險當然會攻擊你，所以我們必須先了解風險何在。以下是上班族買屋自住可能背負的風險：
1. 無法掌控未來的風險
2. 買了之後才發現的隱形費用
3. 喪失各種人生機會
4. 失去增加收入的機會
5. 失去資金運用的籌碼

本書的重點是在幫助大家了解買房自住風險之後，再找出因應之道，我將在後面的章節中詳細介紹上述的五項風險。在此，我先大致說明一下每項風險的概要。

一旦買了房子就不敢輕易換工作
●即使不滿意，還是得巴著現職
一旦背上三十五年的住宅貸款，就必須花上三十五年才能還清，而每個月付貸款是很大的壓力，穩定的收入才能讓你安心過日子。上班族為了準時繳交房貸，需要收入與當初計畫的一樣穩定，薪水如果可以年年調升，而且還有獎金可拿，當然是再好也不過的事。

然而，最近幾年這種標準的支薪方式已經逐漸改變。不僅收入無法增加，就連獎金也有問題。隨著經濟環境惡化，一個不小心甚至還可能遭到減薪或停發獎金，也有可能被調往子公司，或因為調職而減薪。以往被裁員的大多是五十歲左右的員工，如今四十歲被裁員也不是什麼新聞，更嚇人的是三十幾歲的員工也有不少被公司勸退。這些人要再就業並不容易，即使找得到工作，薪水也很難和以前一樣。

在這樣的情況下，不少人即使對工作不滿，也都想盡辦法巴著現在的公司，盡可能順利完成工作，不冒險、不犯錯、討上司歡心、不惹麻煩，不用說工作最好要看上司臉色行事。我並不是說這樣不好，只是認為背負貸款使你在工作上變得保守，無法從事有趣或具挑戰性的工作，很可能因此阻礙你藉由工作成長的大好機會。

貸款當然不是牽絆工作唯一的原因，但你的態度卻極可能因此變得保守，影響你在事業上的發展，這真的很可惜。事實上，我的身邊就有好幾個朋友，經常自嘲自己因為買了房子，「一輩子都要賣給公司」。姑且不論這是不是他們真正的心聲，但我覺得從某個角度來說，這是千真萬確的事。